Η παραλία του Ασπρόπυργου σύντομα θα αρχίζει να αλλάζει όψη και φυσιογνωμία, αφού στα σκαριά βρίσκεται νέα Στρατηγική Επένδυση logistics της H.I.G. στην περιοχή.

Το έργο ανάπλασης του παραλιακού μετώπου περιλαμβάνει μία νέα mega επένδυση logistics από fund σε ακίνητο – φιλέτο της πρώην Χαλυβουργίας.

Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία STREEM GLOBAL REAL ESTATE DEVELOPMENTS συμφερόντων του fund H.I.G. Capital αναλαμβάνει ολοκληρωμένο επενδυτικό έργο.

Το έργο θα ονομάζεται HULL LOGISTICS PARK και αποτελεί μια επένδυση 244,2 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να δημιουργήσει 900 θέσεις εργασίας. Τα έργα θα είναι: η κατασκευή και λειτουργία ενιαίας πρότυπης υπερσύγχρονης μονάδας εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) και συνδυασμένων μεταφορών, χερσαίων-θαλάσσιων-σιδηροδρομικών (tri-modal), στην περιοχή Ασπρόπυργου στη Δυτική Αττική.

Το εν λόγω ακίνητο βρέθηκε στην κατοχή της H.I.G. ως αντάλλαγμα για τη συμφωνία εξυγίανσης της ιστορικής Χαλυβουργίας Ελλάδος. Τη στιγμή αυτή το ακίνητο, στο οποίο λειτουργούσε χαλυβουργείο, βρίσκεται σε κατάσταση καθαρισμού και περιβαλλοντικής αποκατάστασης, με στόχο στη συνέχεια να ξεκινήσει η επένδυση.

Η περιοχή επέμβασης έχει επιφάνεια 291 στρέμματα και βρίσκεται εντός της ΒΙ.ΠΕ. Διυλιστηρίων, στο 17ο χλμ. της Ε.Ο. Αθηνών-Κορίνθου. Η έκταση διαχωρίζεται από την Ε.Ο. Αθηνών-Κορίνθου σε δύο τμήματα, τμήμα Α (238 στρέμματα) και τμήμα Β, παραλιακό (53 στρέμματα). Τα δύο τμήματα θα συνδέονται μεταξύ τους με γέφυρα, που θα κατασκευαστεί μελλοντικά.

Η έκταση έχει μέτωπο στον κόλπο της Ελευσίνας, όπου θα κατασκευαστεί προβλήτα πρόσδεσης πλοίων και θα γίνουν τα απαραίτητα λιμενικά έργα και οι υποδομές για την φορτοεκφόρτωση εμπορευματοκιβωτίων μέσω θαλάσσης.

Επίσης, στα βόρεια, η έκταση συνορεύει με τη σιδηροδρομική γραμμή Θριάσιο-Νέο Ικόνιο, ήτοι με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο, μέσω του οποίου θα είναι δυνατή η άμεση μεταφορά εμπορευματοκιβωτίων σε χώρες της Ευρώπης.

Ο συνδυασμός αυτός, που δίνει στο προτεινόμενο Πάρκο τη δυνατότητα να ενώσει και να εκμεταλλευτεί τα τρία βασικά δίκτυα μεταφορών και περαιτέρω με το αεροδρόμιο, καθιστά εφικτή τη δημιουργία σημαντικών οικονομιών κλίμακας για τις εταιρείες που θα εδράσουν σε αυτό, καθώς και περιβαλλοντικά οφέλη (μείωση εκπομπών CO2, ηχορύπανσης, κατανάλωσης μη-ΑΠΕ, κ.λπ.).

Νέα επένδυση της Prodea στον Ασπρόπυργο

Η άλλη αφορά σε επένδυση σε συγκρότημα logistics στον Ασπρόπυργο για την Prodea Investments, η οποία ανακοίνωσε ότι την 22.02.2023 προχώρησε στην υπογραφή του οριστικού συμφωνητικού μεταβίβασης του 100% των μετοχών της εταιρείας «ΘΕΤΙΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ-ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.», ιδιοκτήτριας οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 146 χιλ. τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, στο οποίο έχει ανεγερθεί σύγχρονο ενεργειακά αποδοτικό συγκρότημα Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής αποτελούμενο από τέσσερα (4) αυτόνομα κτήρια συνολικής επιφάνειας 59.015 τ.μ..

Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση του συγκροτήματος ανήλθε σε €38,1 εκ.

Τι θα κατασκευαστεί στον Ασπρόπυργο:

Στη συνολική επιφάνεια των 291 στρεμμάτων θα κατασκευαστούν:

Εμπορικά γραφεία συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ.

4 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 122.690 τ.μ.

4 γραφεία αποθηκών συνολικής επιφάνειας 10.700 τ.μ.

2.416 θέσεις στάθμευσης ΙΧ επιφάνειας 60.400 τ.μ.

Λιμένας πρόσδεσης πλοίων μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων

Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών μονάδων στις οροφές των αποθηκών συνολικής ετήσιας δυναμικότητας 175.200 Mwh

Xώρος φιλοξενίας οδηγών συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ.

Χώρος εστιατορίου συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ..

Αισιόδοξοι με...επιφύλαξη

Το τελευταίο χρονικό διάστημα ξεκίνησε να απομακρύνεται ο όγκος των παλιών εκκαμινευμάτων (σκουριά) της πρώην Χαλυβουργίας, στο τμήμα του οικοπέδου που βρίσκεται από την πλευρά της παραλίας. Η αλλαγή έχει ξεκινήσει. Προφανώς η μεταβολή στην εικόνα ενός από τα πιο υποβαθμισμένα μέρη της δυτικής Αττικής αναμένεται με αγωνία. Η επένδυση δίνει αφορμή για συγκρατημένη αισιοδοξία αλλά και για ταυτόχρονο προβληματισμό, για το κατά πόσο η συγκεκριμένη διαδικασία θα αποβεί προς όφελος της φυσιογνωμίας της περιοχής, θα σεβαστεί το φυσικό περιβάλλον και την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του τοπίου (το οποίο περιλαμβάνει εκτός από συγκεκριμένα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά και αρχαιολογικού ενδιαφέροντος σημεία). Οι νέες θέσεις εργασίας προφανώς φέρουν θετικό πρόσημο, όπως και η συνολική ανάπλαση και μία νέα ανανεωμένη εικόνα της συγκεκριμένης περιοχής. Οι επιφυλάξεις αφορούν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της επένδυσης, τη συμφόρηση της περιοχής, τις νέες συνθήκες εργασίας κλπ. Απομένει να τα δούμε όλα στην πράξη.